Sécurité & réglementation
Déclaration, classement, taxe de séjour, assurance : tout ce qu'un propriétaire doit savoir pour louer sereinement à Valmorel (commune des Avanchers-Valmorel, Savoie). Cledici prend en charge l'ensemble des démarches.
Toute location de meublé de tourisme doit être déclarée à la mairie des Avanchers-Valmorel, via le formulaire Cerfa n°14004*04 ou le service en ligne Declaloc. La mairie délivre un récépissé qui vaut preuve de déclaration — à conserver et à mentionner sur vos annonces.
Le classement en meublé de tourisme (de 1 à 5 étoiles) est réalisé par l'Office de Tourisme de Valmorel (accrédité AFNOR). Il est valable 5 ans et coûte à partir de 120 €. Il change tout pour la rentabilité :
| Avantage | Meublé non classé | Meublé classé |
|---|---|---|
| Abattement fiscal (micro-BIC) | 50 % | 71 % |
| Taxe de séjour | 5 % de la nuitée (proportionnel) | Tarif fixe par étoile (souvent plus avantageux) |
| Commercialisation Office de Tourisme | — | Oui |
| Éligibilité chèques ANCV | — | Oui |
À Valmorel, la taxe de séjour est perçue au réel par la Communauté de Communes des Vallées d'Aigueblanche (CCVA), par personne et par nuit, avec une majoration départementale de 10 % (Savoie) qui s'ajoute aux montants ci-dessous.
| Classement du bien | Taxe de séjour (par personne / nuit) |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du prix de la nuitée, plafonné à 4,60 € |
| Meublé classé (1★ à 5★) | Tarif fixe, croissant avec le nombre d'étoiles, fixé par la CCVA (barème communal) |
Majoration départementale de 10 % (Savoie) en sus. Barème communal détaillé : plateforme CCVA (ccvasavoie.taxesejour.fr). Cledici collecte et reverse la taxe de séjour pour vous.
Les biens que nous prenons en gestion sont couverts par notre propre assurance : jusqu'à 50 000 € de dégradations à l'année, 10 000 € de traitement des nuisibles, 5 000 € de perte d'exploitation, ainsi qu'une assurance annulation en cas d'annulation des voyageurs. Vous louez l'esprit tranquille.
Déclaration en mairie, dossier de classement, collecte de la taxe de séjour, mise en conformité : nous prenons en charge l'ensemble des obligations pour que votre location à Valmorel soit 100 % conforme — en plus de la gestion complète de votre bien.
Oui. Toute location de meublé de tourisme doit être déclarée à la mairie des Avanchers-Valmorel (formulaire Cerfa n°14004*04 ou service en ligne Declaloc). La mairie délivre un récépissé qui vaut preuve de déclaration.
Pour un hébergement non classé, la taxe de séjour est de 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonnée à 4,60 €, à laquelle s'ajoute la majoration départementale de 10 % (Savoie).
Le classement (valable 5 ans) donne droit à un abattement fiscal de 71 % au lieu de 50 %, à une taxe de séjour à tarif fixe (souvent plus avantageuse), à la commercialisation via l'Office de Tourisme et à l'éligibilité ANCV.
Oui. Déclaration en mairie, dossier de classement, taxe de séjour et mise en conformité : nous prenons en charge l'ensemble des démarches pour votre bien à Valmorel.
Faire estimer et mettre en conformité mon bien
Informations à jour 2026, vérifiées auprès des sources officielles (Mairie des Avanchers-Valmorel, Office de Tourisme de Valmorel, CCVA). À titre indicatif — pour un audit personnalisé, contactez-nous.